ייעוץ משכנתאות וליווי פיננסי שחוסך לכם מאות אלפי ש"ח

אופק פיננסים הוא משרד בוטיק לייעוץ משכנתאות וניהול סיכוני אשראי בהנהלת מיכאל ברטור, המתמחה בתכנון משכנתאות חדשות לרוכשי דירות ,בהוזלת החזרי משכנתא, איחוד הלוואות וגיוס פתרונות מימון מורכבים למסורבי בנק.

מעטפת פתרונות משכנתא וגיוס אשראי לכל צורך פיננסי

שנות ניסיון
0 +
משפחות שליוותי
0 +
גויסו ללקוחות
M 0
חיסכון ממוצע ללקוח
0
התחייבות לתוצאות
% 0
מיכאל ברטור יועץ משכנתאות
שנות נסיון
0 +
שנות ניסיון בייעוץ משכנתאות, כלכלת משפחה וניהול סיכוני אשראי - תכנון אסטרטגיות מימון שחוסכות כסף ומעניקות שקט נפשי.

מיכאל ברטור - יועץ משכנתאות, מומחה לכלכלת משפחה ופתרונות מימון

אני מיכאל ברטור, יועץ משכנתאות פרטי, מומחה לכלכלת משכנתאות ומייסד  אופק פיננסים. בעל תואר במנהל עסקים וניסיון של כ-13 שנים בניהול סיכוני אשראי והתנהלות ישירה מול המערכת הבנקאית. הניסיון המקצועי שלי מאפשר לי “לתרגם” את הנתונים הפיננסיים שלכם לשפה שהבנק דורש, ולהשיג עבורכם את תמהיל המשכנתא והתנאים החסכוניים ביותר. 

נקודות התמחות :

  • תכנון משכנתא חדשה: ליווי רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור בבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית וניהול משא ומתן מול הבנקים .

  • מחזור משכנתא: בדיקה והוזלת החזרים חודשיים במשכנתאות קיימות בהתאם לשינויים ברמת הריביות ובשוק ונהלי בנק ישראל .

  • איחוד הלוואות לתוך המשכנתא: סגירת חובות חונקים והחלפתם בהחזר חודשי אחד נמוך, יציב ושפוי.

  • משכנתא למסורבי בנק: פיצוח מקרים מורכבים (בעיות BDI, חזרות צ’קים) והשגת אישור עקרוני למשכנתא גם כשהבנק סירב.

הכוח שלכם מול כל המערכת הפיננסית:
עבודה שוטפת מול הבנקים וגופי המימון המובילים, כי לכל אתגר מחכה פתרון מימוני מדויק

אבחון פיננסי ובדיקת זכאות

שיחת אבחון מעמיקה ללא עלות. ננתח את הנתונים הפיננסיים, נבדוק את יכולת ההחזר החודשית ונתאים לכם את מסלולי המשכנתא או פתרונות המימון המתאימים ביותר למצבכם.

תכנון תמהיל משכנתא מותאם

בין אם מדובר במשכנתא חדשה, מיחזור משכנתא קיימת איחוד הלוואות,או פתרון מקרים מורכבים ומסורבי בנקים נבנה תוכנית מימון  ותמהיל משכנתא מותאם לצרכיכם כדי להגן עליכם מטעויות ולמקסם חיסכון לאורך שנים.

ניהול מו"מ מול הבנקים

אני מוביל מו"מ מקצועי מול הבנקים וגופי המימון  השונים כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר בריביות הנמוכות ביותר.

ליווי מלא עד לקבלת הכסף

ליווי צמוד עד לקבלת הכסף בפועל, אני מלווה אתכם יד ביד  טיפול בבירוקרטיה, טפסים, עורכי דין ובנק למשכנתאות. עד לחתימות בכדי לוודא שאתם חותמים על מה שהוסכם.! 

צ'ק-אפ פיננסי ותקופתי לחיסכון במשכנתא

הליווי שלי לא נגמר בקבלת הכסף. אנו מבצעים צ'ק-אפ תקופתי כדי לבדוק האם שינויים בשוק הריביות מאפשרים לכם לבצע מיחזור נוסף ולחסוך עשרות אלפי שקלים נוספים בעתיד.

שיטת "האופק הכלכלי": כך משיגים אישור למשכנתא בתנאים הטובים ביותר

לקוחות ממליצים

מיכאל ברטור-תשלום מבוסס תוצאות

המשכנתא שלך, האחריות שלנו ללא דמי פתיחת תיק ובלי אותיות קטנות !

אנחנו לוקחים על עצמנו את מלוא האחריות המקצועית ב-100% ואתם משלמים רק כשהכסף נכנס לחשבון

כדי שתוכלו להתקדם בראש שקט

החזר משכנתא מחשבון

החזר משכנתא מחשבון

איך לחשב נכון את ההחזר החודשי? כאשר מחפשים החזר משכנתא מחשבון, המטרה בדרך כלל ברורה: להבין כמה כסף יהיה צריך להחזיר לבנק בכל חודש לפני שמתחייבים למשכנתא. מחשבון משכנתא יכול לתת הערכה ראשונית חשובה, אך כדי להבין אם המשכנתא באמת מתאימה למשק הבית צריך להסתכל גם על הריבית, תקופת ההלוואה,

קרא עוד »
מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי

מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי

כמה משכנתא באמת אפשר לקחת? מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי מאפשר להתחיל את תכנון המשכנתא מהנתון החשוב ביותר למשק הבית: כמה כסף תוכלו להחזיר בכל חודש בצורה יציבה ואחראית. במקום להתחיל רק מהשאלה “כמה הבנק מוכן לתת לנו?”, נכון לשאול גם “איזה החזר חודשי אנחנו יכולים להרשות לעצמנו לאורך זמן?”.

קרא עוד »

מה זה מיחזור משכנתא

מה זה מיחזור משכנתא ואיך הוא יכול לשפר את תנאי ההלוואה? משכנתא היא התחייבות פיננסית ארוכת טווח, שיכולה ללוות משפחה במשך עשרות שנים. עם זאת, התנאים שהתאימו לכם ביום שבו לקחתם את המשכנתא אינם בהכרח התנאים המתאימים לכם כיום. שינויים בריביות, בהכנסות, בהוצאות המשפחה ובמצב הפיננסי עשויים להפוך את ההלוואה

קרא עוד »

הלוואה לעסקים בערבות המדינה

פתרון מימון לצמיחה ולניהול תזרים ניהול עסק דורש לא רק רעיון טוב, לקוחות ומקצועיות, אלא גם תזרים מזומנים יציב ויכולת לממן השקעות, מלאי, ציוד, עובדים והוצאות שוטפות. כאשר העסק זקוק לאשראי, אך מתקשה לקבל מהבנק את מלוא הסכום הדרוש או נדרש להעמיד ביטחונות גבוהים, ניתן לבחון אפשרות של הלוואה לעסקים

קרא עוד »
החזר משכנתא מחשבון

החזר משכנתא מחשבון

איך לחשב נכון את ההחזר החודשי? כאשר מחפשים החזר משכנתא מחשבון, המטרה בדרך כלל ברורה: להבין כמה כסף יהיה צריך להחזיר לבנק בכל חודש לפני שמתחייבים למשכנתא. מחשבון משכנתא יכול לתת הערכה ראשונית חשובה, אך כדי להבין אם המשכנתא באמת מתאימה למשק הבית צריך להסתכל גם על הריבית, תקופת ההלוואה,

קרא עוד »
מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי

מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי

כמה משכנתא באמת אפשר לקחת? מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי מאפשר להתחיל את תכנון המשכנתא מהנתון החשוב ביותר למשק הבית: כמה כסף תוכלו להחזיר בכל חודש בצורה יציבה ואחראית. במקום להתחיל רק מהשאלה “כמה הבנק מוכן לתת לנו?”, נכון לשאול גם “איזה החזר חודשי אנחנו יכולים להרשות לעצמנו לאורך זמן?”.

קרא עוד »

מה זה מיחזור משכנתא

מה זה מיחזור משכנתא ואיך הוא יכול לשפר את תנאי ההלוואה? משכנתא היא התחייבות פיננסית ארוכת טווח, שיכולה ללוות משפחה במשך עשרות שנים. עם זאת, התנאים שהתאימו לכם ביום שבו לקחתם את המשכנתא אינם בהכרח התנאים המתאימים לכם כיום. שינויים בריביות, בהכנסות, בהוצאות המשפחה ובמצב הפיננסי עשויים להפוך את ההלוואה

קרא עוד »

הלוואה לעסקים בערבות המדינה

פתרון מימון לצמיחה ולניהול תזרים ניהול עסק דורש לא רק רעיון טוב, לקוחות ומקצועיות, אלא גם תזרים מזומנים יציב ויכולת לממן השקעות, מלאי, ציוד, עובדים והוצאות שוטפות. כאשר העסק זקוק לאשראי, אך מתקשה לקבל מהבנק את מלוא הסכום הדרוש או נדרש להעמיד ביטחונות גבוהים, ניתן לבחון אפשרות של הלוואה לעסקים

קרא עוד »

בלוג המקצועי

שאלות ותשובות

האם יועץ המשכנתאות בבנק באמת דואג לאינטרס שלי?"

יועץ המשכנתאות בבנק הוא עובד הבנק שמטרתו למקסם את רווחי התאגיד. כיועץ פרטי, אני עובד אך ורק עבורכם ,הניסיון שלי בניהול סיכוני אשראי מאפשר לי לנטרל חסמים ולהשיג עבורכם ריביות ותנאים שלקוח פרטי לא יכול להשיג לבדו.

פרמטר להשוואהיועץ משכנתאות בבנקיועץ משכנתאות פרטי (אופק פיננסים)
נאמנות ואינטרסמייצג את הבנק ומטרתו למקסם את רווחי הבנקעובד אך ורק עבור הלקוח באופן בלתי תלוי
ניתוח סיכונים ואשראיפועל לפי נהלי חיתום קשיחים של בנק יחידמומחיות בניהול סיכוני אשראי, ניטרול חסמים ושיח ב”שפה בנקאית”
מגוון פתרונות מימוןמוגבל למסלולים ולמוצרים של אותו הבנק בלבדנגישות לכל המערכת הבנקאית ופתרונות חוץ-בנקאיים מתקדמים
כושר מיקוח ותנאיםמציע את הריביות והמסלולים המאושרים בסניףמכרז ריביות אגרסיבי להשגת תנאים בלעדיים ומוזלים
ליווי והתאמה אישיתטיפול נקודתי בעסקה ללא ראייה תכנונית רחבהתכנון אסטרטגי מלא המותאם לתקציב ולמטרות הכלכליות של המשפחה

רוב האנשים מסתכלים רק על הריבית, אבל הסוד למשכנתא חסכונית טמון בתמהיל משכנתא שמותאם לשינויים עתידיים במשק. אני משלב ניסיון של 13 שנים יחד עם כלי טכנולוגי מתקדמת המנתחת תרחישי שוק קיצוניים במשק בונה לכם אסטרטגיה ששורדת עליות מדד וריבית, וחוסכת לכם מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

זהו בדיוק החשש שמלווה כל רוכש דירה ראשונה. הבידול שלי כיועץ משכנתאות עם הסמכה בכלכלת המשפחה הוא הראייה הרחבה: אני לא רק מאשר לכם הלוואה, אני מוודא שההחזר חודשי במשכנתא מתכתב עם רמת החיים והיעדים והיכולת הכלכלית שלכם., במטרה להפוך את המשכנתא מכלי חונק למנוע לצמיחה כלכלית.

איחוד הלוואות לתוך המשכנתא הוא תהליך של ריכוז כל החובות וההלוואות היקרות לתוך החזר חודשי אחד בריבית משכנתא נמוכה. המהלך מאפשר לצמצם באופן מיידי את העומס התקציבי, להגדיל את ההכנסה הפנויה ולהחזיר את השליטה הכלכלית למשפחה.
פרמטר הלוואות מפוזרות איחוד הלוואות במשכנתא
מספר תשלומים 3-6 חיובים שונים תשלום מרוכז אחד
גובה הריבית גבוהה (8%-14%) נמוכה (ריבית משכנתא)
תקופת פריסה קצרה (3-7 שנים) ארוכה (עד 20-30 שנה)

כדאי לבצע בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא בכל פעם שיש שינוי בריביות במשק או במצבכם הכלכלי האישי. המטרה היא לעדכן את מסלולי ההלוואה הקיימים כדי לקצר את התקופה או להוריד את גובה ההחזר המצטבר. בבדיקה מהירה, נוכל לראות כמה כסף המשכנתא הנוכחית שלכם “מפסידה” ואיך ניתן לתקן זאת.

אנו עובדים לפי מודל מבוסס הצלחה כלומר המשכנתא שלכם היא האחריות שלנו כלומר

אם אין תוצאות – אין תשלום. אנחנו לוקחים על עצמנו את מלוא האחריות המקצועית כדי שאתם תוכלו להתקדם בראש שקט.

מענה מקיף לכל צורך כלכלי: המודל שלנו נועד להעניק ביטחון מלא בכל שלב:

  • משכנתא חדשה: אנחנו בונים עבורכם תמהיל אופטימלי שחוסך לכם כסף מהיום הראשון של הרכישה.
  • מיחזור משכנתא: אנחנו בודקים את הכדאיות עבורכם; אם החיסכון בריביות לא משמעותי – לא נמליץ על התהליך ולא תשלמו דבר.
  • איחוד הלוואות: אנחנו עוזרים לכם לאחד חובות יקרים לתוך המשכנתא כדי להוריד את הנטל החודשי ולייצר כדאיות כלכלית אמיתית.

מסורבי משכנתא: בזכות ניסיון עשיר בניהול סיכוני אשראי, אנו פועלים להשגת אישור גם במקרים מורכבים, כשהתשלום מתבצע רק לאחר קבלת הכסף בפועל

אופק פיננסים

נמאס לכם מחוסר הוודאות?
הביטחון הכלכלי שלכם מתחיל כאן.

לא משנה אם אתם בתחילת הדרך, מתלבטים לגבי מחזור, או כבר אחרי סירוב – אל תעברו את זה לבד.

אני כאן כדי לעשות סדר, לבדוק מה באמת נכון לכם, וללוות אתכם עד שתגיעו לפתרון שמתאים בדיוק עבורכם.

לבדיקת זכאות חינם וללא התחייבות

לפני שאתם ממשיכים לבד

עומדים לקחת משכנתא?
אל תעשו את זה לבד.

לפני שסוגרים משכנתא עוצרים רגע.
בודקים אם אפשר להשיג תנאים טובים יותר.

אפשר לשפר את התנאים שלכם!